Cedar Rapids Country Club abandona instalações de tênis cobertas e busca quadras ao ar livre com domo inflável

Comissão de Planejamento se divide em proposta, que agora vai para Câmara Municipal

8 de junho de 2023 5h

CEDAR RAPIDS — A proposta do Cedar Rapids Country Club para uma nova instalação de tênis está sendo encaminhada à Câmara Municipal, mas agora é uma instalação externa em vez de interna.

A Comissão de Planejamento da Cidade na semana passada se dividiu em uma votação de 3 a 3, o que significa que os comissários recomendam negar o rezoneamento necessário para a instalação, 520 27th St. Dr. SE.

O Country Club está tentando alterar o rezoneamento aprovado no ano passado para uma instalação coberta porque o clube decidiu que não era viável construir um prédio permanente no momento.

Ele também está procurando permissão para usar uma "bolha" inflável temporária para ser usada sazonalmente, semelhante às usadas no Elmcrest Country Club e em cidades como Minneapolis e Chicago, disse o gerente geral do Country Club, Tom Feller.

"Esperávamos que (o custo) caísse abaixo do que era, mas apenas com a economia, o preço e tudo mais, essa era a outra opção que tínhamos", disse Feller sobre a mudança de uma estrutura permanente para temporária.

O pedido não mudaria o zoneamento do Country Club, que agora é zoneado P-IN, ou distrito institucional público. O projeto teve que voltar à comissão de planos por causa da mudança na estrutura e porque o rezoneamento aprovado em 2022 veio com condições específicas.

As preocupações levantadas no ano passado sobre os planos originais centravam-se na triagem e no tamanho da estrutura proposta, bem como na perturbação do caráter do bairro. Alguns moradores também temiam que eventos especiais atraíssem tráfego excessivo e ocupassem vagas de estacionamento no bairro.

Segundo a cidade, a Comissão de Preservação Histórica solicitou que mais pesquisas fossem feitas para entender o impacto do projeto. As preocupações do painel com o projeto alterado são que ele expande o uso recreativo para uma parte residencial do bairro e, em geral, tem um impacto desconhecido na integridade histórica do bairro.

"Sinto que todo o bairro será melhorado com este projeto", disse Feller, acrescentando que uma instalação de tênis está em obras há cerca de 20 anos.

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Embora o Country Club tenha trabalhado com o SaveCR Heritage para poupar quatro casas históricas em Fairway Terrace SE da demolição e movê-las para outro lugar, Cindy Hadish, membro do conselho sem fins lucrativos, disse que esses esforços não tiveram sucesso. As casas, por enquanto, continuam de pé.

A equipe da cidade recomendou que o rezoneamento fosse aprovado para permitir as quadras ao ar livre e a estrutura temporária, permitindo que o desenvolvimento do local continuasse. Iluminação ou atividades ao ar livre nas quadras ao ar livre exigiriam uma licença de uso condicional.

Conforme proposto, a estrutura temporária seria opaca e não excederia 40 pés de altura, ou 30 pés acima da rua. Teria um limite de uso de 180 dias, de 15 de outubro a 30 de abril. O uso além desse prazo precisaria de aprovação da prefeitura. Qualquer equipamento mecânico estaria localizado longe dos vizinhos, pois a estrutura requer um ventilador para permanecer inflado.

As condições remanescentes da aprovação de zoneamento anterior exigem triagem ao longo da linha oeste da propriedade e na área de estacionamento para minimizar a poluição luminosa. A iluminação baseada em movimento será usada à noite.

Feller disse que mais vagas de estacionamento foram adicionadas em comparação com os planos originais do local. Para responder às preocupações sobre iluminação e horário de funcionamento, ele disse que a instalação fecharia e seus portões seriam fechados às 22h.

O presidente da Comissão de Planos, Jim Halverson, que votou para recomendar o rezoneamento, disse que o Country Club faz parte do que torna o bairro histórico.

"Quando as pessoas investem em casas, elas tomam uma decisão consciente, sabendo que ali existe uma instalação importante e que vai servir de influência, sem falar que é uma organização associativa, então vão querer alterar e modificar sua programação. para se adaptar às expectativas de seus membros", disse Halverson.